金边房市进入黄金十年，八大优势让海内外投资者趋之若鹜

　　如今，柬埔寨进入30多年来的黄金发展时期，经济飞速发展，在东南亚地区的增长态势位居前列。经济发展吸引了众多投资者和外来人员，尤其近年来，在国内房地产业渐渐退出黄金时代之际，柬埔寨房产却凭借自身的政策优势，以及年轻化的人口结构、自由的经济体制、大量涌入的旅游业等，成为众多大佬眼中*有价值的海外房产投资国之一。

首先，我们来做个对比：

下面，将您详细解析投资柬埔寨房产的8大优势：

01中柬关系友好各项合作日益密切

国际上历来有"巴钢柬铁"的说法，中国一直是柬埔寨*大的外来投资国，柬埔寨80%大型公共设施如路、桥、机场、水力发电站等，都是中国援建。统计，2018年中国对柬埔寨投资总额达36亿美元，占外国对柬埔寨投资总额的53%。随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步，这些都为中企在柬投资提供了好的社会环境。

02 经济发展增速快投资前景可观

柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是国际上经济自由度*高的国家之一，而且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，全球排在第6位。2018年更是高达7.7%，稳居东盟*。

03 借“一带一路”发展机遇，东盟核心地位稳固

柬埔寨位于东盟的中心战略位置，是前往全球重要市场的要道，也是“一带一路”在东南亚的重要节点。随着《2015—2025工业发展计划》的提出，与中国“一带一路”倡议更加契合，成为中柬两国合作双赢的*佳结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。

04人口结构年轻人口红利巨大

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，人口结构中超过70%都在34岁以下，是一个很年轻的国家。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。另外，每年有16.2%人离开农村涌进首都金边找工作，这些年轻人加上留学归国的学生群，构成了金边房地产置业的刚需群体，促进了金边经济飞速发展，随之而来的是本地购买力逐渐增强，房产投资市场前景光明灿烂。

05 房价地价飞涨，投资回报率高

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，2018房价涨幅达到了16.7%，核心区域平均租金回报率已高达6.9%，加上汇率变化率6.2%，投资回报率高达29.8%。再加上物价水平和宜居环境备受青睐，越来越多的中国人将金边看作投资置业的目标地。

06 *居住权，没有遗产税

明确当地法律保障是任何海外投资的前提。2010年柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有*居住权，而且没有遗产税，这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。

07不实行外汇管制，房地产以美元计价

柬埔寨实行*开放的外汇政策，对任何外汇经营都不设限，包括转账和国际结算。法律面前一律平等，对待外资与内资基本给予同等待遇。另外，作为亚洲*美元计价国，柬埔寨绝大多数资产都是美元交易，加上今年美元升值，柬埔寨俨然已成为很多投资者进行美元资产配置的*选择。

08首都金边是个国际化的大都市

在金边，*近两代年轻人*基本的都会讲英文，因为这里起码有10%人口是来自欧美亚的外国人。他们不全是来旅游的游客，有相当大一部分都是在这里定居、正儿八经做事的人。所以，金边也是国际化程度*高的城市之一。此外，2023年东运会也会在金边举办，而该会场全部由中国援建，届时入境柬埔寨的中国人只会越来越多，房价涨幅将不容小觑。

了解完了柬埔寨房产的八大投资优势，是不是已经蠢蠢欲动了？别急，海外置业必须小心谨慎，一切回报都要建立在合规合法的前提下。尤其在首都金边，面对诸多投资选项，则需要更加慎重，一定要选择合规合法的项目进行投资。

而紫晶壹号，不仅合规合法、证照齐全，更是凭借湄公河三角洲的区位优势以及项目自身的众多优势，成为金边诸多基建项目中*耀眼的一颗明星，也是你进行海外房产投资的不二选择。

投资金边*紫晶壹号

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。

项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学（中学）、谢亲王中学、美国诺顿大学，柬华理工大学、日本*北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边*五星级酒店——Sokha酒店、金边*座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模*大的水上乐园（预计2019对外运营）。

项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。

责任编辑：张超